张女士问：
    我花了70万元买了一套房子，去年11月份交付。合同约定交楼后4个月之内办妥房产证，超过6个月未办理房产证的，可要求开发商退楼。现在交楼已经6个多月，而房产证却迟迟未办出。我该如何处理？
    本报作答：从你来电反映的情况看，你可以有两个办法选择：第一，要求开发商退楼，返还购房款及其利息，房子如果已经装修的，还可以要求赔偿装修损失；第二，要求开发商办理房产证，如果合同没有约定其他违约责任的，可以70万元购房款为基数，按银行同期贷款利率和逾期办证的天数计算违约责任。